具体的な購入を検討する前に、まず、マンション、一戸建て、土地の特徴や注意するチェックポイントを知っておきましょう。

• 共同住宅・区分所有建物ともいわれ、その区分建物ごとに販売されるもので、敷地権利形態は所有者全員による共有になっている場合が一般的ですが、借地権（地上権、賃借権）の場合もあります。
• 鉄筋コンクリート（ＲＣ）造、鉄骨鉄筋コンクリート（ＳＲＣ）造につき、耐用年数が戸建て（木造）に比べて長く、保湿性・保温性が高いのが特徴です。
• 一般的に一戸建てと比較すると、リフォームや増改築等の制限が多いです。
• 管理費、修繕積立金などがかかります。建物のメンテナンスに関わる管理形態と修繕計画などを確認しておきましょう。

• 土地と建物を一体として販売するもので、所有がはっきりしており、マンションの共有持分・区分所有権などのように権利関係が入り組んでいません。
• 一般的にマンションと比較すると、自由な増改築、建替え、リフォーム等が可能です。（ただし、建築基準法等による制限があります）
• 将来の増改築や建替えを考えて敷地と道路の接道状況や、建築制限なども確認しておく必要があります。

• 土地と建物を一体として販売するもので、所有がはっきりしており、マンションの共有持分・区分所有権などのように権利関係が入り組んでいません。
• 一般的にマンションと比較すると、自由な増改築、建替え、リフォーム等が可能です。（ただし、建築基準法等による制限があります）
• 将来の増改築や建替えを考えて敷地と道路の接道状況や、建築制限なども確認しておく必要があります。